Woningbouw tot 2025
Woningen duur door krappe markt, schaarse bouwmaterialen en extra duurzaamheidseisen
Waarom worden in Leusden geen betaalbare huizen gebouwd? Die vraag krijgt de gemeente vaak. Maar, wat is ‘betaalbaar’? Dat is natuurlijk afhankelijk vanuit welke portemonnee je het bekijkt. Door schaarste op de woningmarkt zijn huizen momenteel duur. Maar nieuwbouwwoningen zijn ook een stuk duurder geworden vanwege een tekort aan bouwmaterialen en de strengere duurzaamheidseisen die er door de overheid aan woningen worden gesteld. Een woning moet tegenwoordig gasloos en liefst energieneutraal worden opgeleverd. Daarvoor zijn duurdere installaties nodig. Die prijs wordt doorberekend aan kopers. De gemeente eist van ontwikkelaars wel dat een deel van de woningen die zij bouwen, bestemd zijn voor sociale, of betaalbare huur en koop. De opbrengst die een ontwikkelaar hierdoor misloopt, wordt deels terugverdiend door een hogere prijs te vragen voor de andere woningen.
Woningbouwprojecten in de pijplijn of onlangs opgeleverd
Groot Agteveld
Rondom het voormalige cooperatiegebouw aan de zuidzijde van Achterveld wordt al geruime tijd gebouwd aan de nieuwe woonwijk Groot Agteveld In de wijk staan 235 koop- en huurwoningen. In het nieuwe 'cooperatiegebouw' aan het Dorpsplein is ook ruimte voor detailhandel. De gevarieerde wijk heeft zowel (sociale) huur- als koopwoningen voor alle doelgroepen. Groot Agteveld is nagenoeg gereed. Voor een aantal vrije kavels worden nog kopers gezocht.
Kijk voor meer informatie op woneninachterveld.nl
Twijnderij (in ontwikkeling)
Op de locatie van het voormalige politiebureau aan De Twijnderij 32 worden 38 levensloopbestendige koopappartementen gebouwd. De locatie ligt op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Leusden. De appartementen krijgen een duurzame voorziening voor verwarming en tapwater. De stroom die gebruikers nodig hebben, wordt volledig door zonnepanelen op het gebouw opgewekt. In de halfverdiepte parkeergarage onder het gebouw, worden 26 parkeerplaatsen gerealiseerd met een laadpaalvoorziening.
Kijk voor meer informatie op Heilijgers.nl
Maanwijk
120 woningen: 38 sociale huur, 14 starterswoningen (8 sociale koop via Koopgarant), 22 levensloopbestendige woningen, 46 gezinswoningen.
In deze nieuwe woonwijk in Leusden-Zuid worden 120 woningen opgeleverd. De 120 woningen zijn heel divers van aard, voor allerlei doelgroepen. Zo zijn er 36 sociale huurwoningen, 14 starterswoningen, en 22 levensloopgeschikte woningen in het plan opgenomen. Daarnaast zijn er rijwoningen en tweekappers waar gezinnen hun plek kunnen vinden. Alle woningen samen zijn energie-neutraal. Er wordt in deze woonwijk evenveel energie opgewekt als dat er verbruikt wordt.
Kijk voor meer informatie op https://maanwijk.nl/
Hof van Liz
102 nieuwbouw woningen: 53 sociale huurappartementen, 12 vrije sector huurappartementen, 12 koopappartementen en 25 gezinswoningen (22 twee-onder-één-kapwoningen en 3 vrijstaande woningen)
De woonlocatie ‘Hof van Liz’ ligt aan de westrand van Leusden, tussen de Groene Zoom en de watergang langs park Princenhof. Hof van Liz ligt op loopafstand van het centrum in een parkachtige omgeving en wordt ontsloten aan de Lisidunalaan.
Kijk voor meer informatie op https://hofvanliz.nl
De Leus, De Holm, Klimrakker en De Meent
Op de voormalige locaties van basisscholen en sporthal De Meent worden woningen gebouwd. Door de verkoop van de grond op deze locaties, kan de gemeente weer geld investeren in de nieuwbouw voor de basisscholen.
De Leus: 9 (kleine) woningen
Aan de Agnietenhove, op de plek waar eerder het bijgebouw van basisschool de Holm en kinderopvang Humankind stond, is ruimte voor 9 kleine woningen. Verkoop van de grond vindt naar verwachting in 2023 plaats.
De Holm: 7 vrije kavels VERKOOP UITGESTELD
De verkoop van kavels op de plek van de voormalige basisschool De Holm is uitgesteld. Dit omdat de school nog tot 2024 in gebruik blijft voor onderwijsdoeleinden. Daarna wordt de grond verkocht voor de bouw van 7 ruime woningen.
De Meent: 22 sociale huurappartementen
Op de locatie in de wijk Groenhouten, waar eerder sporthal De Meent stond, bouwt Woningstichting Leusden 22 sociale huurappartementen. De bouw is naar verwachting begin 2023 gereed.
De Klimrakker: 12 tot 16 eengezinswoningen
Op de plek van de voormalige basisschool De Klimrakker aan Zonnedauw worden in 2023 minimaal 12 en maximaal 16 eengezinswoningen gebouwd, verdeeld over 2 rijtjes.
Mastenbroek II (in ontwikkeling)
Aan de noordoostkant van het dorp Achterveld verrijst de komende jaren de woonwijk Mastenbroek II. Het gebied wordt nu bouwrijp gemaakt. Op deze locatie worden 125 koop- en huurwoningen gebouwd, waaronder ruim 40 sociale huurwoningen.
Kijk voor meer informatie op woneninmastenbroek2.nl
Woondroom (in ontwikkeling)
16 zorgappartementen (sociale huur)
Op de locatie Maanweg 26 wil Woningstichting Leusden, samen met Stichting Woondroom Leusden, een kleinschalige woonvorm met (24-uurs) zorg realiseren voor jongeren met een verstandelijke beperking. Met dit gezamenlijke woonproject wordt jongeren met een verstandelijke beperking de mogelijkheid geboden om op zichzelf te gaan wonen.
Kijk voor meer informatie op woondroomleusden.nl
Woningbouw na 2025
Ook na 2025 is er behoefte aan meer woningen. Tot 2040 moeten in Leusden in totaal 750 woningen worden gebouwd. Daarmee kan worden voldaan aan de woningbehoefte van zo’n 50 woningen per jaar. De gemeente heeft voor deze woningbouw zoekgebieden aangewezen in het buitengebied van de gemeente.
