Achterveld Noordoost

De gemeente Leusden heeft in 2018 2 visies vastgesteld over hoe Leusden eruit moet zien in de toekomst. Eén visie voor het stedelijk gebied, en één visie voor het landelijk gebied. Deze visies zijn gemaakt samen met inwoners, organisaties en bedrijven.

In 2020 heeft de gemeenteraad ingestemd met 3 zoekgebieden in het buitengebied waar woningbouw kan plaatsvinden na 2025. Achterveld Noordoost is één van die gebieden.

Stand van zaken grondaankoop

De gemeente Leusden heeft geen overeenstemming bereikt met de R.-K. Parochie Heilige Familie Jezus, Maria en Jozef (voorheen St. Lucas Parochie) over de aankoop van de gronden. Dit betekent niet per se dat de ontwikkeling niet doorgaat. Er zijn ook andere mogelijkheden denkbaar. Bijvoorbeeld dat een ontwikkelaar de grond aankoopt en gaat bouwen.

Hoe nu verder?

De gemeente gaat wel door met de wijziging van het Omgevingsplan zodat een toekomstige ontwikkeling op deze grond mogelijk blijft. Dit doet de gemeente om te zorgen dat, wanneer een andere ontwikkelaar de gronden aankoopt, er afspraken vastliggen voor een goede ruimtelijke ontwikkeling. 

Participatieavond september

We werken nu aan het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan. Dit presenteren we in september tijdens een participatieavond. We gaan dan ook in op de wijziging van het Omgevingsplan en de verdere vervolgstappen. Uitnodigingen voor deze avond volgen in de zomer.

Vervolgstappen

Na de participatieavond volgt een BOB-avond (Beeld- en Oordeelsvormende sessie) met de gemeenteraad. Naar aanleiding van reacties die we ontvangen na de participatieavond en de BOB-avond volgen er mogelijk nog wijzigingen in het Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig plan.

Op maandag 16 juni  2025 is de gemeenteraad geïnformeerd over deze laatste ontwikkelingen via een Raadsinformatiebrief. Deze brief staat bij de  Relevante documenten.

Relevante documenten

Hieronder vindt u alle relevante documenten zoals gegeven presentaties, links naar achterliggende beleidsstukken, websites en notulen.

Deze documenten in PDF bestand zijn niet toegankelijk voor mensen met een visuele beperking.

Download hier de stukken

Downloads
TitelTypeGrootteDownload
Raadsinformatiebrief juni 2025 PDF 709 KB Download
Verslag participatieavond 18 maart 2025 PDF 125 KB Download
Nota van Beantwoording concept PDF 152 KB Download
Presentatie Informatiebijeenkomst PDF 90 MB Download
Verslag Informatiebijeenkomst PDF 242 KB Download
Kaders woningbouw Achterveld NO 2025 PDF 138 KB Download
Woondeal regio Amersfoort 2022-2030 PDF 4 MB Download
Provinciaal Programma Wonen en werken 2023 PDF 832 KB Download
Kengetallen parkeren richtlijnen CROW PDF 795 KB Download
Praatplaat met input uit participatie PDF 7 MB Download
Quick Scan Natuur Flora Fauna Ecologisch PDF 2 MB Download
Definitieve Kaders en Randvoorwaarden Achterveld NO PDF 5 MB Download
*Bijlage Kaders en Randvoorwaarden: E.1 ANO Vragen en antwoorden 20-11-2024 PDF 750 KB Download
*Bijlage Kaders en Randvoorwaarden: E.2 ANO Vragen en antwoorden 19-12-2024 PDF 165 KB Download
*Bijlage Kaders en Randvoorwaarden: G.1 Voetpaden voor iedereen PDF 15 MB Download
*Bijlage Kaders en Randvoorwaarden: G.2 Woningen voor iedereen PDF 1 MB Download
*Bijlage Kaders en Randvoorwaarden: H.1 Mv.3 K&R en Omgevingsplan Achterveld Noordoost AANGENOMEN 21v-2t PDF 340 KB Download
*Bijlage Kaders en Randvoorwaarden: H.2 Mv.5 Met draagvlak bouwen aan Achterveld AANGENOMEN 12v-11t PDF 354 KB Download

Zoekgebied Achterveld

Het aangewezen zoekgebied in Achterveld is een perceel gelegen ten oosten van Mastenbroek 2, ten zuiden van de provinciegrens, ten noorden van de Martinalaan en ten westen van bedrijventerrein De Fliert.

Er wordt gedacht aan een ontwikkeling tot een nieuw woongebied met ongeveer 175 woningen. De St. Lucas Parochie is eigenaar van het perceel, waarop de gemeente een voorkeursrecht heeft gevestigd. Dat betekent dat als de St. Lucas Parochie besluit het perceel te verkopen, dat de gemeente het eerste kooprecht heeft.

Haalbaarheid onderzoeken

Op dit moment is er nog geen plan over de mogelijke invulling van het gebied. Eerst wordt de haalbaarheid tot ontwikkeling onderzocht. Dit onderzoek vormt dan de basis voor een stedenbouwkundig plan en kaders. De insteek is dat dit plan dan uiteindelijk leidt tot een koopovereenkomst voor de percelen waarna verder gewerkt wordt aan de ontwikkeling.