Achterveld Noordoost

In 2020 heeft de gemeenteraad ingestemd met drie zoekgebieden in het buitengebied waar woningbouw kan plaatsvinden na 2025. Achterveld Noordoost is één van die gebieden.

Er staan vier nieuwe documenten online:

1. Een tweede (aanvullend) document “Vragen en Antwoorden 19-12-2024”. Dit zijn alle nieuwe vragen en reacties die wij ná de publicatie van ons vorige Vragen en Antwoorden document (op 20 november jl.) hebben binnen gekregen.
2. De ‘praatplaat’ van het projectgebied met aandachtspunten uit de participatie.
3. Quickscan Natuur (flora/fauna, ecologische onderzoeken).
4. Kengetallen Parkeren - Richtlijnen CROW (verkeer).

Op 20 november 2024 zijn alle 188 binnengekomen vragen, voorzien van een antwoord, op deze website geplaatst. Op 27 november 2024 was er een inloopbijeenkomst om verder in gesprek te gaan over deze vragen. Daarnaast leverde de inloopavond ook nieuwe vragen, reacties en inzichten op. Deze nieuwe input hebben we weer verzameld in een tweede, aanvullend, Vragen & Antwoorden document. Dat document vindt u onder het kopje Downloads.

Let op: vragen die eerder ook al zijn gesteld staan in het eerste document. Dubbele vragen hebben we daarom niet opnieuw opgenomen in dit tweede, aanvullende Vragen en Antwoorden document.

Tijdens de inloopavond hadden we een 'praatplaat/schets' meegenomen (een tekening van het projectgebied). Op die tekening hebben we enkele veel voorkomende reacties/zorgen vermeld die, tot nu toe, uit de participatie zijn gekomen. Deze punten nemen we mee in de uitwerking van een Voorontwerp Stedenbouwkundig Plan. Deze aandachtspunten zijn niet de enige punten die we meenemen in de uitwerking. Maar het zijn wel de punten die extra aandacht verdienen omdat vooral over deze onderwerpen veel reacties zijn gekomen.

Deze ‘praatplaat’ met aandachtspunten vindt u ook onder het kopje Downloads.

Er zijn veel vragen gekomen over verkeer en de ecologische onderzoeken. Die vragen zijn beantwoord in de Vragen & Antwoorden documenten. Extra informatie hierover vindt u in de documenten: Richtlijnen CROW en Quickscan Natuur (Flora- en Faunaonderzoek).

Eerder is aangegeven dat we in januari 2025 een Voorontwerp Stedenbouwkundig Plan willen presenteren. Dit blijkt niet haalbaar. De verwachting is nu dat we in maart 2025 met een eerste Voorontwerp Stedenbouwkundig Plan komen. Ondertussen werken wij ook verder aan de uitgangspunten (kaders & randvoorwaarden) en zijn we nog in onderhandeling met de grondeigenaar. Daarnaast voeren we gesprekken met belanghebbenden. 

We verwachten rond eind januari 2025 weer een e-mailupdate over de ontwikkelingen te versturen. Heeft u zich nog niet aangemeld voor de e-maillijst? Doe dat dan via achterveldno@leusden.nl. U krijgt dan nieuws en updates per mail toegestuurd.

Hieronder vindt u alle relevante documenten zoals gegeven presentaties, links naar achterliggende beleidsstukken, websites en notulen.

Deze documenten in PDF bestand zijn niet toegankelijk voor mensen met een visuele beperking.

• Op de website van het gemeentebestuur Leusden vindt u het Raadsvoorstel 1 oktober 2020: Raadsvergadering 01 oktober 2020 20:00.
• Groen Groeit Mee - Waar kunnen we je mee helpen?

Het aangewezen zoekgebied in Achterveld is een perceel gelegen ten oosten van Mastenbroek 2, ten zuiden van de provinciegrens, ten noorden van de Martinalaan en ten westen van bedrijventerrein De Fliert.

Er wordt gedacht aan een ontwikkeling tot een nieuw woongebied met ongeveer 175 woningen. De St. Lucas Parochie is eigenaar van het perceel, waarop de gemeente een voorkeursrecht heeft gevestigd. Dat betekent dat als de St. Lucas Parochie besluit het perceel te verkopen, dat de gemeente het eerste kooprecht heeft.

Op dit moment is er nog geen plan over de mogelijke invulling van het gebied. Eerst wordt de haalbaarheid tot ontwikkeling onderzocht. Dit onderzoek vormt dan de basis voor een stedenbouwkundig plan en kaders. De insteek is dat dit plan dan uiteindelijk leidt tot een koopovereenkomst voor de percelen waarna verder gewerkt wordt aan de ontwikkeling.